После затянувшихся судебных разбирательств, Лариса Долина покинула свою квартиру в Хамовниках и временно переехала в съемное жилье. Артистка рассчитывает на возможность выкупа недвижимости, однако адвокат Андрей Алешкин подчеркивает, что такая схема одновременно проста и сложна для обычных граждан.
Ситуация с квартирой Долиной
В декабре 2025 года Мосгорсуд принял решение о выселении певицы из ее квартиры, которую приобрела Полина Лурье за 112 миллионов рублей. В рамках этого решения дочери и внучке артистки было отказано в регистрации, что окончательно утвердило сделку. Ключи от жилья были переданы в январе 2026 года, после чего Лурье смогла въехать в свою новую квартиру.
Несмотря на отсутствие средств на покупку недвижимости, Долина рассматривает возможность оформить выкуп текущего арендованного жилья.
Порядок выкупа арендуемого жилья
Адвокат Алешкин рассказал, что в Москве действует государственная программа, позволяющая арендовать жилье с правом последующего выкупа. Однако неясно, относится ли аренда Долиной к этой программе. В случае ее применения, цена выкупа жилья определяется на основании его оценки, а сама сделка может растянуться на несколько лет.
Основная проблема заключается в том, что для частных лиц эта схема может быть невыгодной. “Продавцы часто требуют полную оплату сразу, что делает участие в подобных схемах малопривлекательным для обычных арендаторов”, — заметил юрист.
Особенности российского рынка недвижимости
На сегодняшний день, схема выкупа арендуемого жилья не стала популярной в России. Большинство россиян предпочитают ипотечные кредиты, позволяющие сразу стать собственниками квартир.
Процесс работы-схемы выкупа включает заключение двух договоров: аренды и купли-продажи. По завершении аренды арендатор получает возможность стать владельцем жилья либо заранее, если выкупная цена была оплачена полностью.
Важно отметить, что право на выкуп является добровольным, и никто не может принудить арендатора принять решение о покупке жилья.
