С 1 февраля 2026 года вступают в силу обновления программы «Семейная ипотека», значительно меняющие подход к ипотечному кредитованию для семей. Эти изменения, направленные на более точное распределение государственной поддержки, уже побудили некоторые банки приостановить прием заявок, чтобы адаптироваться к новым условиям. Если ваша семья планирует воспользоваться этой льготной программой, имеет смысл разобраться, что конкретно меняется и как это может повлиять на ваши планы, пишет Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Ключевые изменения в программе
Основное нововведение касается принципа «одна семья — одна льготная ипотека». Ранее супруги могли оформлять отдельные кредиты, однако теперь они рассматриваются как единый заёмщик, что вводит несколько новых правил:
- Если один из супругов уже имеет льготную ипотеку, второй супруг теряет возможность оформлять отдельный кредит, за исключением случаев, когда один из них не является гражданином Российской Федерации.
- Теперь оба супруга автоматически становятся солидарными заёмщиками по одному кредитному договору, что означает общую ответственность за долг даже в случае развода, но также увеличивает доход семьи, что может положительно сказаться на размере кредита.
Автоматическое рефинансирование как поддержка семей
С новым упрощенным механизмом, если в семье рождается ребёнок, банк может автоматически предложить перевести существующий кредит на льготные условия, снизив процентную ставку до 6%. Процедура будет работать следующим образом:
Кто сможет воспользоваться новыми правилами?
Чтобы стать участником программы, необходимы определенные критерии. В 2026 году право на участие имеют граждане РФ с:
- Ребёнком до 6 лет на дату заключения договора.
- Двумя и более несовершеннолетними детьми.
- Ребёнком-инвалидом.
Эти изменения в программе «Семейная ипотека» направлены на поддержку семей, активно решающих жилищные вопросы, и упрощение доступа к льготным условиям заёмщиков.
