2026 год приносит значительные перемены в области жилищного законодательства, которые призваны улучшить условия для граждан и упростить процесс оформления собственности.
1. Упрощенная процедура выделения долей
С 1 января 2026 года семьи, использующие материнский капитал для приобретения жилья, смогут выделять доли для всех членов семьи без предварительного согласия банка-залогодержателя. Это новшество устраняет задержки, которые ранее возникали при оформлении недвижимости.
2. Облегченные условия программы льготной ипотеки
Дальневосточная и Арктическая ипотечные программы претерпели изменения, позволяя покупателям приобретать вторичное жилье в определенных регионах. Кроме того, сняты возрастные ограничения, что расширяет круг потенциальных заемщиков, включая учителей и сотрудников госучреждений.
3. Закон о комплексной реновации в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург запускает программу комплексного развития старых жилых районов, включая около 2,5 тысяч домов. Жители смогут выбрать новое жилье вблизи старой жилой зоны или получить компенсацию по рыночной стоимости. Интересно, что решение о включении дома в программу принимается голосованием жильцов.
4. Новая система кадастровой оценки
Государственная кадастровая оценка теперь будет проводиться централизованно с использованием Национальной системы пространственных данных. Основная цель — повысить прозрачность расчетов и исключить ошибки в оценочных процедурах.
5. Апелляционные комиссии для оспаривания регистрационных действий
Граждане получили возможность оспаривать решения Росреестра о приостановке регистрации права собственности в специализированных комиссиях, что значительно упростит решение спорных вопросов без необходимости обращаться в суд.
6. Отмена моратория на штрафные санкции застройщикам
С начала 2026 года застройщики снова могут быть оштрафованы за просрочку сдачи объектов недвижимости. Эта мера направлена на повышение ответственности компаний и защиту прав покупателей.
7. Дополнительные налоговые льготы
Семьи с детьми-инвалидами смогут получать налоговый вычет вне зависимости от срока владения жильем, что существенно улучшит их финансовое положение.
8. Цифровые технические паспорта
Управляющие компании будут обязаны публиковать свои отчеты в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, что гарантирует большую прозрачность в сфере услуг ЖКХ.
Эти изменения нацелены на улучшение качества жизни граждан и создание более прозрачной среды на рынке недвижимости, что, безусловно, акцентирует внимание на повышении защищенности прав граждан.
