С 2002 года в России активно реализуется государственная программа, направленная на расселение жильцов из аварийных многоэтажек. Эта инициатива позволяет жителям таких домов получить либо новое жилье, либо денежную компенсацию для самостоятельного приобретения близкой к прежней квартиры, сообщает канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Согласно Федеральному закону №185-ФЗ от 21.07.2007 года, процедура расселения четко регламентирована. Под аварийным жильем понимаются здания, которые представляют опасность для их обитателей. К таким домам могут быть отнесены как «непригодные для проживания», так и «ветхие» здания.
Кто подлежит расселению?
Определить статус здания может межведомственная комиссия, в состав которой входят специалисты из различных сфер — пожарной безопасности, экологии, регистрации недвижимости и другие. Расселять жильцов могут только в том случае, если здание уже признано аварийным.
Следует отметить, что если в доме больше половины квартир признаны непригодными для жизни, он подлежит полному расселению. Признаки аварийного состояния порой легко заметить: трещины на стенах, обрушенные потолки или иные повреждения — это явные знаки того, что дом нуждается в проверке.
Права жильцов
Когда здание признано аварийным, у жильцов возникают различные права в зависимости от их статуса. Собственники квартир могут выбирать между денежной компенсацией и предоставлением нового жилья. При этом, даже после получения выплаты, жильцы могут оставаться в своих квартирах до шести месяцев, что позволяет им спокойно найти новое место жительства.
Наниматели жилья по договору социального найма имеют право только на переселение, при этом новая квартира должна соответствовать ряду условий: находиться в том же населенном пункте, соответствовать по количеству комнат и размерам. Важно, что переселение должно происходить в пределах года, а в экстренных ситуациях — незамедлительно.
Все жильцы, включая тех, кто имеет долги по коммунальным платежам, могут участвовать в данной программе. При этом местные администрации могут предложить три разных варианта переселения, и в случае отказа от всех, выбрать подходящее жилье сами.
