Многие граждане сталкиваются с проблемами, связанными с долгами по взносам на капитальный ремонт, которые регулярно отправляют региональные фонды. После неоднократных споров о законности этих выплат, часть собственников решила просто игнорировать свои обязательства, дожидаясь окончательных разъяснений. Теперь, когда вопрос уже решен и четкая правовая база установлена, ситуация кардинально изменилась, пишет канал "Просто о сложном".
Кто и что должен платить?
Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме обязан ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт своего жилья. Но многие задали вопрос: что же будет с теми, кто долго не платил? Здесь вступает в силу законодательный механизм, согласно которому срок исковой давности определяется отдельно для каждого месяца задолженности. К примеру, если долг длится более трех лет, то в судах могут быть востребованы лишь платежи, возникшие за последние три года.
Судебные хитрости фондов капитального ремонта
Фонды капитального ремонта знают о законодательных нюансах и о том, что должники могут заявить о применении исковой давности. Поэтому адвокаты коммунальных организаций используют хитрость: они не подают иски сразу, а пытаются взыскивать долги через упрощенные судебные приказы. Это позволяет игнорировать такие детали, как срок давности или причины возникновения долга.
С момента образования фонда в 2013 году и начала сбора взносов с 2014 года, у многих собственников накопились долгосрочные задолженности — иногда превышающие 8 лет. Судебный приказ позволяет им взыскивать эти суммы без необходимых проверок, что значительно затрудняет защиту интересов должников.
Как защитить свои права?
Если к вам пришел судебный приказ, важно не пропустить 10-дневный срок для его обжалования. В случае, если срок был упущен, можно написать ходатайство о восстановлении пропущенного срока и подать заявление об отмене приказа. В результате судебный фонд может повторно обратиться с иском, но теперь в рамках общего порядка, где можно применить исковую давность.
Достаточно просто зафиксировать в заявлении просьбу о применении трехлетнего срока давности, что сократит общую задолженность до более manageable суммы, прощая все остальное, накопившееся свыше трех лет.
