Договор дарения квартиры, после его выполнения и регистрации, может стать причиной неожиданных сложностей для дарителя. Одаряемый становится полноправным владельцем, и навигация в юридических тонкостях по возврату жилья может оказаться крайне сложной. Однако, существуют легальные методы, позволяющие отменить такое дарение и вернуть имущество под контроль дарителя, сообщает канал "Юридические тонкости".
Причины для отмены дарения
- Смерть одаряемого: Если одаряемый скончался до дарителя, это может быть основанием для отмены дарения, если данное условие было прописано в самом договоре. Для этого необходимо обратиться к нотариусу или в Росреестр с соответствующим заявлением и копией свидетельства о смерти.
- Противоправные действия одаряемого: Если одаряемый угрожал дарителю или его близким, это также может стать основанием для отмены. Следует помнить, что здесь обязательным условием будет наличие судебного решения, подтверждающего факты нарушений.
Способы отмены дарения
Существует несколько правовых оснований, позволяющих вернуть квартиру. Вот основные из них:
- Прекращение договоренности в случае противоправных действий: Закон позволяет дарителю отменить дарение, если одаряемый совершил действия, угрожающие жизни и здоровью дарителя или его близких. Однако, процесс отмены значительно усложняется необходимостью представить доказательства в суде.
- Недействительность сделки: Возможно, самое популярное основание – признание договора недействительным. Это может подразумевать, что даритель не осознавал значение своих действий, или сделка была заключена под давлением уступок или ошибочных представлений. В этом случае нужно обращаться в суд с заявлением о признании договора недействительным. Успех зависит от доказательств.
Осуществить возврат квартиры по дарственности не так просто, как это кажется на первый взгляд. Однако, зная правовые механизмы и действуя в соответствии с законом, дарители имеют все шансы вернуть себе недвижимость. Важно тщательно подойти к сбору документов и подготовке аргументации, чтобы убедить суд в своей правоте.
