Имущество, имеющееся в браке, может восприниматься как совместное, но не всегда это правило работает. Разберемся, как избежать разногласий и сохранить свои активы.
В процессе развода вопрос раздела имущества становится одной из самых острых и эмоционально насыщенных тем. Согласно статистике, около трети всех споров, возникающих при расторжении брака, затрагивают именно вопрос, кто что получит, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Общие принципы раздела имущества
Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, которое принадлежало каждому из супругов до свадьбы, считается личным и не подлежит дележу. Этот принцип служит защитой для собственника его активов.
Однако существуют исключения. Порой имущество, купленное до брака, может быть признано совместным, если будет доказано, что в процессе совместной жизни были сделаны инвестиции, значительно увеличившие его стоимость. Верховный суд РФ уточняет, что таковыми считаются улучшения, приведшие к росту стоимости более чем на 50% от первоначальной цены.
Пример: квартира, приобретенная за 3 миллиона рублей, после капитального ремонта на 2 миллиона рублей может быть признана совместной собственностью.
Способы решения имущественных споров
Существует несколько подходов к разрешению имущественных разногласий.
- Добровольное соглашение. Наиболее эффективный способ — это провести мирные переговоры и заключить соглашение о разделе имущества. Такое соглашение должно быть составлено в письменной форме и может потребовать нотариального удостоверения, особенно если речь идет о недвижимости.
- Судебное разбирательство. Если сторонам не удается прийти к консенсусу, дело можно передать в суд. Важно помнить, что иски о разделе подаются в районный суд по месту нахождения имущества или проживания ответчика, а срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав.
Нюансы раздела недвижимости
Недвижимость, приобретенная до брака, имеет свои особенности. Если квартира оформлена на одного из супругов, она остается в его собственности. Однако если за время брака в нее были вложены общие средства, есть вероятность, что она будет призвана совместной собственностью. Также в случае, если один из супругов прописал другого в своей квартире, это не дает последнему права на ее собственность, но может обязывать предоставить возможность проживания.
Если у пары есть общие дети, суд при разделе имущества может учесть их интересы, увеличивая долю родителя, с которым остаются дети. Этот фактор оказывается решающим в делах о разделе имущества.
