Министерство строительства Российской Федерации прояснило вопросы, касающиеся ответственности за газопроводы и сопутствующее оборудование в многоквартирных домах. В своём недавнем письме ведомство раскрыло, какие участки находятся в ведении собственников и управляющих организаций, что считается общедомовым имуществом, а также кто должен оплачивать ремонты запорных устройств, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Определение границ ответственности
В письме от 3 июня 2025 года № 32025-ДН/04 были подробно разъяснены эксплуатационные границы в рамках технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования. В соответствии с Правилами № 491 и № 410, к общему имуществу относятся:
- газопроводы, начиная от источника газа и заканчивая запорной арматурой;
- технические устройства, включая регулирующие и предохранительные механизмы.
При этом для определения состава данного имущества учитываются данные, содержащиеся в ЕГРН о правах на объекты недвижимости, что подтверждено Правилами № 491.
Что включает в себя внутреннее газоснабжение
Внутренние газопроводы, проложенные после запорного устройства на ответвлениях, до бытового газоиспользующего оборудования, относятся к внутридомовым газоснабжающим системам. К ним причисляются также устройства, установленные на этой линии: индивидуальные приборы учёта, системы контроля и регулирующие клапаны.
Согласно Правилам № 491, внешняя граница сетей газоснабжения, которые считаются частью общего имущества, определяется как место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Важно отметить, что сама запорная арматура, находящаяся на газопроводе, установленная до подключения к сети, также представляет собой общедомовое имущество.
Финансовая ответственность собственников
Таким образом, собственники многоквартирных домов несут ответственность за содержание и ремонт запорного устройства, расположенного на газопроводе. Это означает, что все расходы, связанные с его обслуживанием, в конечном итоге ложатся на плечи жильцов.
