С первого января 2026 года россиян ожидают значительные изменения в налоговом законодательстве, призванные облегчить процесс продажи недвижимости для семей с детьми. Теперь получить освобождение от НДФЛ при продаже жилья стало проще и справедливее для миллиона граждан.
Если вы собираетесь изменить свое жилье на более просторное и комфортное, полезно знать новые правила. Данная информация представляет собой практическое руководство, которое поможет легально избежать 13% налога на доходы и избежать финансовых трудностей.
Льгота как мера поддержки жителей
Эти изменения не следует воспринимать как просто благодеяние со стороны государства. Льгота, указанная в статье 217.1 Налогового кодекса РФ, служит серьезным инструментом для улучшения жилищных условий. Главный момент заключается в том, что семья обязана продать старую квартиру и приобрести новую, которая должна быть более подходящей — либо по квадратным метрам, либо по кадастровой стоимости.
Теперь для семей, имеющих двоих и более детей, освобождение от налога будет действовать без учета времени владения старой недвижимостью. Это означает, что даже при продаже квартиры, в которой семья проживала меньше трех или пяти лет, можно избежать налога.
Кому положено освобождение от НДФЛ?
Льгота доступна:
- Родителям или усыновителям с двумя и более детьми на момент продажи.
- Несовершеннолетним детям или детям до 24 лет, обучающимся на дневной форме.
Пять ключевых условий для освобождения
Для применения льготы необходимо одновременно выполнить все пять условий:
Будьте внимательны с соблюдением всех условий, так как их нарушение может привести к утрате права на освобождение от НДФЛ.
Частые вопросы и особые случаи
Если продаваемая квартира принадлежит несовершеннолетнему, льгота также будет действовать, при условии что семья соответствует всем указанным требованиям. Сложные ситуации требуют особого подхода: например, при возникновении вопросов относительно налоговой декларации, наличие всех подтверждающих документов позволяет избежать проблем.
При соблюдении всех условий, налоговая декларация не требуется, что значительно упрощает процесс. Однако важно сохранять все доказательства, чтобы при необходимости подтвердить право на льготу в налоговых органах.
Изменения 2026 года сделали процесс улучшения жилищных условий более доступным и гибким для семей с детьми. Теперь можно безопасно осуществить переезд, избежав трудностей с налогами.
