В Екатеринбурге случай покупки квартиры стал настоящей катастрофой для одного из покупателей, который потерял 1,8 миллиона рублей задатка из-за ошибки в оплате госпошлины. Купив квартиру, он переплатил на 200 рублей меньше из-за округлений в расчетах, что привело к приостановке регистрации на 21 день. За это время продавец ушел из жизни, и сделка была аннулирована. Такой инцидент стал не единичным: в первом квартале 2026 года количество подобных случаев возросло в три раза, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Новые правила оплаты госпошлины
С 2025 года введены ряд изменений в законодательстве, касающихся налогообложения и регистрации прав на недвижимость. В числе ключевых изменений:
- Обязанность юридических лиц оплачивать пошлину онлайн через обязательные системы;
- Установлен единый код бюджетной классификации (КБК) для всех регионов, что упрощает платежи;
- Вместо трех дней, проверки платежа проходят в считанные часы.
С введением новых правил необходимо быть особенно внимательным. Неверные реквизиты могут привести к штрафам в размере 20% от суммы пошлины. Белое платное зачисление осуществляется только при наличии электронных чеков с QR-кодом.
Кому сколько платить?
Для физических лиц тарифы на госпошлину оставались прежними: квартиры и дома стоят 2 000 рублей, земельные участки под ИЖС — 350 рублей, а доли в праве обойдутся в 200 рублей за каждую долю. Для юридических лиц пошлины увеличились: коммерческая недвижимость — 22 000 рублей, где добавлено 20% к предыдущему году, а ипотечная регистрация стоит 1 300 рублей.
Выводы по оплате
При оплате обязательно использовать актуальную квитанцию, чтобы избежать проблем с реквизитами. Пользователи могут воспользоваться сервисом на сайте Росреестра для расчета суммы пошлины. Также рекомендуется избегать дробления платежей, так как если один из участников сделки не внесет свою часть, это может привести к отказу всей группе.
Важно помнить, что с июля 2025 года даже в многофункциональных центрах не принимают бумажные квитанции — требуется лишь электронный чек. Будьте внимательны, чтобы не повторить ошибку, которая может обернуться большими финансовыми потерями.
