Многоквартирные дома, находящиеся под управлением управляющих компаний или ТСЖ, часто сталкиваются с необходимостью ремонта старой битумной кровли. Со временем это покрытие теряет свои герметичные свойства: появляются трещины, начинается отслаивание, и, как следствие, возникают протечки. Один из наиболее эффективных методов восстановления кровли — укладка полимерной мембраны поверх существующего покрытия, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Перед началом ремонта: анализ состояния старого покрытия
При проведении ремонтных работ основное внимание следует уделить предварительному анализу состояния крыш. Это поможет определить необходимую толщину и состав слоев, исходя из рекомендаций строительных норм. Важно учесть факторы, такие как ветровые нагрузки, специфика конструкции здания и климатические условия региона.
Особенное внимание стоит уделить несущей способности старого основания. Если его прочность снижена, это может привести к проблемам в креплении нового покрытия и потере герметичности всей конструкции. Полимерные мембраны, благодаря своему легкому весу, могут быть использованы даже на зданиях с высоким уровнем износа, что делает их универсальным решением для капитального ремонта.
Подготовка основания и укладка мембраны
Перед укладкой нового покрытия необходимо тщательно подготовить основание. Устраните все дефекты, выровняйте поверхность и удалите все поврежденные участки. Это обеспечит надёжное прилегание полимерной мембраны. Важно обратить внимание на наличие многослойных гидроизоляционных систем, которые могут потребовать дополнительного крепления.
На этапе укладки мембраны выполните предварительную раскладку материала. Позаботьтесь о качестве швов, которые должны быть герметичными и надежными. При использовании полимерных мембран особое внимание уделяйте местам стыков с конструктивными элементами и водостоками. Обеспечьте достаточный нахлест, чтобы предотвратить утечки.
Технологические нюансы для долгосрочной эксплуатации
Для обеспечения долговечности новой кровли необходимо организовать обслуживающие дорожки для безопасного доступа при техническом обслуживании. Использование временных и стационарных решений поможет защитить мембрану от механических повреждений во время эксплуатации. Кроме того, правильная организация пароизоляционного и теплоизоляционного слоев существенно повысит эффективность всей тепло- и гидроизоляционной системы.
При монтаже теплоизоляции следует использовать многослойные системы с учетом требований строительных норм, тем самым увеличивая её эффективности и защищая от мостиков холода. С применением полимерных мембран удастся не только восстановить герметичность кровли, но и продлить её срок службы, что делает этот метод весьма привлекательным для современного ремонта зданий.
