На недавнем заседании Совета Федерации РФ обсуждалось будущее управления многоквартирными домами (МКД). Сенаторы отметили, что среди представленных трёх направлений развития рынка, почти половина регионов высказали поддержку сохранению коммерческих управляющих организаций (УО), при условии ужесточения требований к лицензированию и повышения прозрачности их работы.
Модели управления: разные подходы, разные результаты
Как сообщает «Парламентская газета», вопросы управления МКД стали центральной темой обсуждения на заседании Совета по жилищно-коммунальному хозяйству. Председатель комитета по федеративному устройству Андрей Шевченко отметил, что одновременно с сохранением действующей модели, регионы предлагают внедрение новых подходов:
- Около 20% субъектов Федерации выступают за обязательное саморегулирование управляющих организаций, заменяя лицензирование на систему саморегулируемых организаций (СРО). Однако многие регионы ещё не готовы полностью отказаться от традиционного лицензирования.
- Создание единых региональных операторов — ещё одно направление, которое может решить проблему управления аварийными многоквартирными домами. Эксперимент по этой модели уже успешно проходит в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.
Возвращение к бюджетным методам
Некоторые субъекты Федерации рассматривают возможность перехода на обслуживание жилого фонда за счёт бюджета, используя унитарные предприятия и учреждения. Данная практика продолжает функционировать в некоторых районах Москвы, и может быть актуальна для других регионов.
Государственные изменения и ожидания
Андрей Шевченко также упомянул недавно принятый закон о системе государственного учёта жилищного фонда. Теперь информация о состоянии каждого многоквартирного дома будет храниться в единой государственной информационной системе (ГИС) ЖКХ. Кроме того, управляющие организации теперь обязаны представлять собственникам отчёты о своей деятельности раз в год до конца первого квартала, что должно повысить прозрачность и эффективность их работы.
Эти нововведения имеют целью создать более справедливую и устойчивую систему управления многоквартирными домами, чтобы каждый регион мог выстраивать свои стратегии на основе реальных потребностей и запросов собственников.
