С 7 июля 2025 года вступила в силу значимая поправка к законодательству, значительно упрощающая процесс оформления жилья, купленного с использованием материнского капитала, в общую собственность семьи. Теперь для этого не требуется согласие банка-ипотекодателя, что делает процедуру более доступной для семей, желающих легализовать совместное право собственности, сообщает Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Почему это необходимо было сделать?
Материнский капитал, введенный в России в 2007 году, стал важным инструментом государственной поддержки для новоиспеченных родителей. Использование маткапитала для приобретения жилья — один из самых популярных вариантов. Ранее процесс оформления совместной собственности на жильё играл в полях бюрократии: согласие банка становилось необходимым условием, что нередко тормозило весь процесс.
С введением поправки эта проблема была решена, и теперь семьи могут гораздо быстрее и проще делать этот шаг, обеспечивая законные права всех членов семьи на недвижимость.
Как это будет работать на практике?
Поправка касается всех случаев, когда жильё было приобретено, построено или реконструировано с использованием материнского капитала или его доли. Теперь супруги могут оформить свою квартиру или дом в общую собственность без согласия банка. Однако следует учитывать, что помещение останется в залоге до полного расчета по ипотечному кредиту, что ограничивает возможности его продажи или переоформления.
Это нововведение делает процесс оформления прав на жильё более прямолинейным и понятным, устраняя ненужные шаги и уменьшения времени ожидания.
Что это значит для семей и бизнеса?
Упрощение процесса оформления жилья касается не только семей, но и банков, которые теперь смогут избежать лишних бюрократических процедур. Кредиты останутся под контролем до полного погашения ипотеки, что также смягчит юридические риски.
Для застройщиков изменения окажут позитивное влияние: снижение временных затрат на оформление сделок улучшит условия для покупателей, стремящихся использовать материнский капитал. Это создаст более прозрачную и доступную среду для приобретения жилья.
С вступлением поправки в силу, процесс оформления жилья с использованием материнского капитала становится понятней и удобней, что способствует защите прав всех членов семьи и улучшает их материальное положение.
