Вопрос парковки автомобилей под окнами квартир становится все более актуальным. Зимой, когда водители запускают двигатели, в квартирах ощущается запах выхлопных газов, что создает дискомфорт для жильцов. Бороться с этой проблемой раньше было нелегко, но последние изменения в судебной практике открывают новые возможности.
Что говорит закон?
Согласно действующим санитарным нормам (СанПиН 2.1.3684-21), введенным в 2021 году, нет прямого запрета на парковку автомобилей на придомовых территориях. Это объясняет, почему в прошлом суды часто отказывали жильцам, желающим запретить такую парковку. Однако это вовсе не означает, что автомашины могут стоять где угодно.
Сегодня суды начинают опираться не только на санитарные нормы, но и на право граждан на здоровую и безопасную окружающую среду, ссылаясь на Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Этот закон указывает, что граждане обязаны избегать действий, нарушающих права других на комфортные условия жизни. Регулярная парковка под окнами может стать таким нарушением, особенно для жильцов первых этажей.
Что делать на практике
1. Запись нарушений. Важно собрать доказательства того, что авто регулярно паркуется под окнами и создает неудобства. Для этого подойдут фотографии, видео с работающим двигателем, замеры расстояния между машиной и окнами, переписка с владельцем авто, а также свидетельства соседей.
2. Формулировка требований. Судебная практика показывает, что лучше требовать не общего запрета, а конкретного ограничения: запретить парковку на определенном расстоянии от окон.
3. Обращение в суд. Подается иск в местный суд о запрете парковки на расстоянии ближе определенных метров от квартиры. В иске следует приводить ссылку на закон № 52-ФЗ и указывать на нарушение прав на комфортное проживание.
Такой подход уже приносит плоды. Например, совсем недавно Костромской областной суд в деле № 33-480/2025 встал на сторону жильца и признал парковку под окнами нарушением его прав на комфортные условия жизни.
