Регистрация по месту жительства зачастую становится формальностью – люди могут жить в одном месте, имея при этом прописку в совершенно другом. Тем не менее, такой подход может обернуться неприятными последствиями, в том числе необходимостью платить за долги другого человека, с которым вы зарегистрированы по одному адресу. Ниже представлены два ярких примера из судебной практики.
Долги за коммунальные услуги: кто за что отвечает?
В данном случае важен принцип солидарной ответственности. Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилья несут соразмерную ответственность по долгам, связанным с его использованием.
Есть возможность освободиться от этой ответственности только в одном случае: если собственник и зарегистрированные жильцы заключили соглашение, регулирующее распределение расходов на коммунальные платежи. Однако такие соглашения на практике случаются довольно редко.
При солидарной ответственности взыскание может происходить с любого жильца, независимо от того, пользовался ли он услугами. Важно отметить, что, оплатив задолженность, гражданин имеет право обратиться к другим жильцам за возмещением, но лишь в том случае, если эта инициатива завершается успешно. Суды зачастую трактуют регистрацию в квартире как основание для признания человека членом семьи собственника, поэтому возможна ситуация, когда долги по ЖКУ взыскиваются с тех, кто только формально прописан, но фактически не проживает там.
Например, один из граждан был обязан заплатить 40 тысяч рублей за электроэнергию, хотя он не жил по указанному адресу. Суд не принял во внимание тот факт, что он давно переселился в другое место (Определение Седьмого КСОЮ по делу N 8Г-17557/2021).
Чужие кредиты и их последствия
Регистрация по одному адресу с заемщиком не создает автоматически ответственности за его кредиты. Однако случаются ситуации, когда это возможно – например, если должник умирает, а потенциальные наследники зарегистрированы с ним по одному адресу.
Долги вместе с наследством переходят к наследникам, и зачастую близкие не обращаются к нотариусу, осознавая, что долги значительны. Однако отсутствие обращения к нотариусу не означает, что наследство не принято; существует возможность фактического принятия наследства.
Возьмем, к примеру, случай, когда банк обратился за взысканием 330 тысяч рублей с женщины в связи с кредитом ее покойного мужа. Хотя она и не подавала заявление на принятие наследства, она продолжала жить в совместно принадлежащем им имуществе. Банк утверждал, что она фактически приняла наследство, основываясь на том, что продолжает пользоваться имуществом наследодателя. Суд согласился с этой позицией, вынесенное решение предполагало взыскание долга в пределах стоимости наследуемого имущества – 143 тысячи рублей (Определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) по делу N 33-596/2019).
Если зарегистрированный с наследодателем человек не подал отказ от наследства, доказать, что он не принимал наследство, будет крайне трудно. В некоторых случаях поможет страховка жизни заемщика, но это зависит от ее наличия и соблюдения условий.
