В обычной квартире неожиданная тревога может прийти не от громкой телекоммуникации, а от запаха, который пронзает стены. Так случилось с парой, решившей переехать в новый дом и столкнувшейся с непреодолимым нюансом у соседки.
Жилье стало привычной средой лишь в виде слепого пятна на чистоте: аммиак, зафиксированный проверкой, оказался в девять раз выше нормы. Причина — множество кошек в соседней квартире, что превратилось в источник антисанитарии и, словно сквозь двери, заполнило общую зону. Переезд превратился в долгий процесс устранения последствий.
Экспертная оценка показала: для возвращения квартиры к первоначальному виду потребуется капитальный ремонт и новая мебель почти на сумму в миллион рублей. Это стало основанием для иска к продавцу: покупатели потребовали возместить стоимость ремонта, считая, что существенный недостаток был известен продавцу до сделки.
Суды нашли иное зерно дела: жилье считалось пригодным для проживания до сделки, сторонники идей скрытых недостатков не подтвердили свои аргументы, а осмотр проводился летом, когда запаха не замечали. Приведённые свидетели подтвердили факт наличия запаха в подъезде, но не его скрытое присутствие на момент покупки. По этим причинам иск отклонён, а апелляция поддержала решение первой инстанции.
В итоге история напоминает о том, что бытовые детали могут играть решающую роль в оценке сделки, но не всегда приводят к компенсациям. Это важный взгляд на то, как восприятие чистоты и порядка вокруг жилья влияет на правовую трактовку сделки.
