Владение недвижимостью всегда влекло за собой обязательства, одним из которых является налог на имущество физических лиц. Однако существует ряд ситуаций, при которых собственникам удается избежать этой финансовой нагрузки даже без применения льгот.
Налоговые освобождения для определенных строений
Согласно действующему законодательству, существуют два основных случая, когда собственники могут не уплачивать налог на свои постройки, не имея статусных льготников, таких как пенсионеры или инвалиды.
- Строения на участке: Владельцы хозпостроек, расположенных на своем земельном участке, не облагаются налогом, если площадь таких сооружений не превышает 50 квадратных метров. Это может касаться различных построек, используемых для садоводства или личных нужд.
- Доказательство статуса строения: Если собственник может подтвердить, что его сооружение не является недвижимостью, налог также не будет начислен. Для этого необходимо установить, что постройка лишена прочной связи с землей, что делает ее движимым имуществом.
Признаки недвижимости и их значимость
Определяющими условиями для признания объекта недвижимым имуществом являются его надежная связь с землей и несъемный характер конструкции. Однако многие современные конструкции, такие как здания на винтовых сваях, не подходят под эти критерии. Эксперты отмечают, что такие сваи не обеспечивают необходимую стабильность, и поэтому судами нередко признаются такие объекты движимым имуществом.
Правовые последствия для владельцев
Из-за отсутствия признаков недвижимости, восприятие построек на сваях как движимого имущества освобождает владельцев от оплаты налога. Налоговые органы не могут предъявлять требования к уплате налога за объекты, не подходящие под определение недвижимого имущества, что подтверждается судебной практикой.
В конечном итоге, если постройка признана движимым имуществом, то и налог на имущество физических лиц не может быть начислен, что становятся привлекательной возможностью для владельцев.
