С 2025 года в России вступили в силу новые правила, касающиеся дарения недвижимости, которые могут значительно изменить привычный порядок передачи собственности. Необходимость обращения к нотариусу, изменения в стоимости услуг и нюансы, о которых многие ещё не знают, могут повлиять на семейные сценарии и финансовые аспекты сделок, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Новые требования: что изменилось в законах
Порядок оформления дарственного договора значительно усложнился. Теперь любое дарение — будь то квартира, дача или участок — обязательно должно быть нотариально удостоверено. Ранее оформление сделки возможно было в простой письменной форме, но теперь даже для близких родственников требуется нотариус. Эта мера направлена на защиту граждан от мошенничества и неразберихи, которые ежегодно затрагивают тысячи людей.
Применение новых законов касается всех видов недвижимости, что означает, что процесс передачи стал однородным для различных объектов. Кроме того, нотариус должен подтверждать добровольность желаний сторон и разъяснять им последствия сделки, что помогает избежать возможных конфликтов.
Снижение стоимости на услуги нотариуса для родственников
Законодатель также учёл социальную значимость передачи имущества внутри семьи. Для близких родственников — супругов, родителей, детей, бабушек, дедушек и братьев сёстр — нотариальные услуги теперь стоят вдвое меньше. Например, если оформление обычно обходится в 25–30 тысяч рублей, то для семейного круга эта сумма снижается на 50%, что упрощает процесс передачи активов между поколениями.
Документы для нотариуса: всё, что нужно знать
Чтобы правильно оформить дарение, необходимо подготовить пакет документов, включая паспорта обеих сторон и правоустанавливающие документы на объект недвижимости (выписка из ЕГРН, свидетельство и др.). Если объект был приобретён в браке, потребуется согласие второго супруга на дарение.
Важно также проверить все документы на наличие несоответствий в базах Росреестра, так как любые нестыковки могут вызвать задержки. Нотариус берет на себя функцию отправки всех бумаг в соответствующие органы, что экономит время и избавляет от лишней бюрократии.
