Иногда вокруг покупки квартиры складывается ощущение тонкой паутины документов и сомнений: достаточно ли прочна сделка и не станет ли она предметом спорa через месяцы. Именно поэтому взгляд на детали, которые раньше могли казаться второстепенными, становится полезной привычкой в мире недвижимости.
Помимо базовой проверки продавца и самой квартиры, полезно обратить внимание на две официальные базы, которые могут повлиять на итог сделки.
Реестр повесток
Сейчас в реестре фиксируются случаи, когда военнообязанный гражданин может не явиться в военкомат после публикации повестки. В таком сценарии суд может ограничить регистрацию сделок с жильём. Поэтому перед подписанием документа стоит запросить свежую выписку из Реестра повесток. Она доступна непосредственно самому гражданину через личный кабинет на сайте Реестра.
Реестр должников по алиментам
Данные ФССП в разделе сервисов позволяют проверить наличие у продавца задолженностей по алиментам, которые могли привести к банкротству или другим осложнениям. Реестр помогает увидеть риски, которые иной раз скрыты в бумагах и форматах сделки. Важно понимать, что отсутствие записи не всегда означает мгновенную чистоту, потому что производство может быть прекращено, но долг остаётся.
Именно поэтому дополнительная проверка по этим реестрам становится разумной частью общей юридической проверки перед покупкой квартиры на вторичном рынке.
© Сивакова И. В., 2025 г.
