С 2026 года в России вступили в силу упрощенные правила регистрации граждан по месту жительства, которые касаются и несовершеннолетних. Теперь арендаторы могут регистрировать своих детей в съемных квартирах без необходимости получать согласие от собственников жилья, пишет канал "Юридическая консультация".
Что изменилось?
Ранее закон позволял прописывать без согласия владельца лишь детей до 14 лет, тогда как подросткам старше 14 лет требовалось разрешение их жильцов. Теперь это правило изменилось — прописка молодых людей по месту жительства их законных представителей больше не требует одобрения со стороны собственников квартиры.
Права и обязанности
Новая реальность означает, что регистрация несовершеннолетних — это самостоятельная процедура, и ликвидировать ее можно только через судебные инстанции. Это создает трудности для владельцев, которые могут не быть в курсе о появлении зарегистрированных детей в их жилье. При этом арендаторы не могут быть выселены, если у них есть дети, до окончания срока действия аренды. Владельцы квартир имеют право на досрочное расторжение договора только в случае серьезных оснований, таких как постоянная неуплата аренды или причинение значительного ущерба жилплощади, что также требует обращения в суд.
Регистрация и штрафы
Важно отметить, что временная регистрация — это не просто право, а обязанность для всех, кто проживает на определенной территории. Невыполнение этого условия может привести к штрафу до 5 000 рублей как для собственника, так и для арендатора, если квартира арендуется более 90 дней без соответствующей регистрации.
Некоторые владельцы жилья, стремясь избежать налоговых последствий, пытаются сдавать квартиры «в серую», то есть без официального договора и регистрации. Однако такая практика может обернуться серьезными проблемами: в случае жалоб со стороны арендаторов или соседей налоговые органы могут наложить штрафы и доначислить налоги за три предыдущих года, что станет финансовым бременем для собственника.
