При получении очередной квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг важно внимательно проверить указанную в ней общую площадь вашего жилья. Нередко владельцы квартир сталкиваются с ошибками, которые приводят к необоснованным расходам, сообщает канал "Юридические тонкости".
Ошибки в расчетах: почему это важно
Согласно действующему законодательству, общая площадь жилого помещения рассчитывается без учета балконов, лоджий, веранд и террас (статья 15 ЖК РФ, пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Таким образом, если в вашей квитанции указана площадь, включающая эти дополнительные метры, вы можете заплатить больше, чем необходимо.
Что делать, если площадь указана неверно
Первым шагом должно стать получение актуальных данных о площади вашего жилья из ЕГРН — единого государственного реестра недвижимости. Если там тоже указана неверная информация, требуется внести изменения в реестр. Только после этого стоит обращаться в коммунальную организацию с просьбой о перерасчете оплаты. Однако стоит учитывать, что увы, перерасчет за предшествующий период не предусмотрен действующими правилами.
Своевременные действия — залог успеха
Важно оперативно внести корректировки в ЕГРН и передать их в коммунальные службы. В случае, если коммунальная организация предоставляет данные, отличающиеся от тех, что указаны в реестре, можно требовать перерасчет по данным ЕГРН, но также в этом случае не за весь предыдущий период.
Согласно решению Верховного суда РФ, перерасчет квартплаты за ошибки, связанные с жилищной организацией, может быть произведен только за последние три месяца (определение № АПЛ22-247). Поэтому важно действовать быстро и без колебаний, чтобы избежать переплат.
