Как черные риелторы манипулируют пенсионерами под видом заботы

15 февраля 2026, 21:02

В наше время потерять жилье можно даже не подписывая соглашение о продаже. Достаточно встретить добрую женщину, которая с улыбкой предлагает помощь по хозяйству и просит оформить договор пожизненной ренты для вашей безопасности. Лишь спустя год вы окажетесь без жилья, а квартира окажется в руках мошенников и закон будет на их стороне. Добро пожаловать в 2026 год, когда черные риелторы действуют не с помощью угроз, а с доброй улыбкой и цветами, пишет Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".

Как функционирует новая схема ренты

Ранее квартиры отнимали с помощью микродолгов и фиктивных сделок. Сегодня все изменилось: мошенники манипулируют легитимными договорами и психологическим давлением. Вот шаги их действий:

  • Знакомство и симпатия: пенсионера случайно знакомят с дружелюбной парой или женщиной. Они жалуются на свои жилищные беды, ведут разговоры о доброте и предлагают небольшие подарки.
  • Внедрение в доверие: новая семья становится незаменимой и начинает регулярно предлагать помощь от покупок до оплаты коммунальных услуг.
  • Подписание договора: пожилым людям предлагают просто оформить договор пожизненной ренты с щедрыми условиями. Под красивыми фразами скрываются ловушки, например, квартира переходит к плательщикам сразу после регистрации.
  • Психологическое давление: после оформления забота превращается в ужас. Обязанности по уходу забываются, а пенсионера начинают унижать.
  • Добровольный уход: терпя давление, пенсионер соглашается на расторжение договора, а квартира уже продана, находясь вне досягаемости правосудия.

    • Цифровые технологии в службе мошенников

    Новые технологии помогают мошенникам манипулировать пенсионерами:

    • Электронная подпись: пенсионеров убеждают подписать КЭП для удобства и создают такие документы, как договор дарения, без их присутствия.
    • Социальные сети: риелторы исследуют профиль пожилых людей выясняют их состояние здоровья и эмоциональные нужды.
    • Онлайн-регистрация: большинство сделок теперь проходит дистанционно, без очной проверки со стороны нотариуса.

    Как защитить себя и своих близких

    1. Никогда не позволяйте посторонним оформлять документы на жилье. Это одно из основных правил.

    2. Защита на уровне технологий:

    • Не оформляйте электронные подписи.
    • Установите приложения для защиты финансов.
    • Подключите смс-уведомления о действиях с жилплощадью.

    3. Создайте юридическую защиту:

    • Завещание у нотариуса.
    • Если нет наследников, оформите завещание на государство.
    • Напишите расписку о том, что не собираетесь заключать никаких сделок с жильем.

    4. Социальная защита:

    • Сообщите участковому о возможных рисках.
    • Дайте соседям контакты своих родственников.
    • Установите видеодомофон для дополнительной безопасности.
    Источник: Угрюмый лимон о финансах
    Больше новостей на Kemerovo-news.ru