Новые изменения в сфере недвижимости: что ждет рынок в 2026 году
С текущего года в российском рынке недвижимости вступили в силу или ожидаются несколько значительных изменений и новых законов. Эти инициативы могут оказать заметное влияние на деятельность как профессионалов, так и простых граждан, заинтересованных в совершении сделок с недвижимостью.
Основные изменения, которые стоит учитывать
Если вы инвестируете в недвижимость или только планируете сделать свои первые шаги в этом направлении, важно быть в курсе нововведений:
- Подписание сделок по биометрии: С 1 июля 2026 года возможна полная цифровизация сделок с недвижимостью. Благодаря усиленной электронной подписи и биометрическому подтверждению личности через Единую биометрическую систему, процесс покупки-продажи становится полностью удалённым. Это облегчит жизнь многим и устранит необходимость в визитах к нотариусам или в МФЦ.
- Возврат штрафов за опоздание застройщиков: С 1 января 2026 года девелоперы снова несут ответственность за соблюдение сроков сдачи объектов. Мораторий на штрафы, который действовал несколько лет, отменяется, что говорит о повышении надежности застройщиков и улучшении качества нового жилья.
- Изменение сроков оплаты ЖКХ: С 1 марта 2026 года срок для оплаты коммунальных услуг будет перенесён с 10-го числа на 15-е. Это даст потребителям дополнительное время для безнаказанного осуществления платежей.
Цифровизация и новые правила
- Цифровые паспорта для новостроек: С 1 марта 2026 года все многоквартирные дома получат цифровой паспорт. Это электронная запись с важной информацией о технических характеристиках и обслуживании зданий, что существенно повысит прозрачность на рынке.
- Требование использования русского языка в названиях: С 1 марта нового года все новые жилые комплексы должны размещать названия на русском языке, что также касается рекламных материалов. Существующие объекты переименовывать не требуется, но новое правило предупреждает о необходимости учитывать культурные аспекты в названии.
Нововведения направлены на дигитализацию процессов и улучшение прозрачности на рынке, при этом увеличивая ответственность девелоперов и собственников. Учитывайте эти изменения в своих планах на будущее, поскольку они могут оказать существенное влияние на стратегическое планирование и инвестиции в недвижимость, пишет X2 на недвижимости | Александр Казаченко.