Налоговые перемены 2026: что изменится для владельцев недвижимости

Рост кадастровой стоимости: новые расчёты в мегаполисах

С 2026 года в крупнейших городах страны Москве и Санкт-Петербурге начали действовать обновлённые значения кадастровой стоимости недвижимости. Эти перемены стали следствием актуализации оценок, проведённых в 2025 году. По предварительным оценкам, стоимость увеличится на 23% в столице и на 18% в северной столице. Тем не менее, владельцы заплатят налоги по новым тарифам только с 2027 года, в 2026 остались действовать прежние значения.

Основные поправки: новое в налогообложении и для семей

• Срок владения имуществом: Теперь для получения налоговой льготы срок владения недвижимостью должен быть непрерывным. Если собственность хоть на время переходила к другому лицу, отсчёт начинается заново. Для лиц со статусом иностранный агент отменены послабления: им потребуется платить налог при отчуждении объекта или даже при получении его от близких родственников.
• Льготы для семей с детьми: Введено новое правило: родители с двумя и более детьми смогут продавать недвижимость без уплаты НДФЛ независимо от срока владения, если до 30 апреля следующего года приобретают другую жилплощадь, стоимость или площадь которой больше. В число детей теперь входят совершеннолетние признанные недееспособными, а также малыши, появившиеся на свет после сделки, но до конца апреля следующего года.

Новые налоговые послабления и кому они доступны

• Освобождение для многодетных: Льгота по налогу на имущество теперь действует на 5 кв.м. квартиры, 7 кв.м. дома и на 600 кв.м. участка с расчётом на каждого ребенка, включая совершеннолетних студентов до 23 лет, если они обучаются очно.
• Специальные условия: Владельцы недвижимости, вынужденно покинувшие жильё из-за чрезвычайной ситуации или введения особого режима, также освобождаются от уплаты налога на имущество на время эвакуации или отселения.

Все изменения утверждены новейшим федеральным законом, что существенно влияет на расходы собственников и открывает возможности для законной экономии.